Excelente gleba industrial e comercial de 42.000 m² estrategicamente situada às margens da Rodovia Fernão Dias, em Pouso Alegre - MG, um dos polos industriais e logísticos de maior crescimento do estado e do eixo São Paulo?Minas Gerais.
Com topografia extremamente favorável para nivelamento e movimentação de terra, o imóvel oferece visibilidade vitrine em ambos os sentidos da pista, localizado diretamente em trecho com faixa de desaceleração e em frente ao retorno rodoviário, proporcionando facilidade de acesso para veículos leves e tráfego pesado de carretas.
Destaques da Localização e Entorno:Polo Corporativo de Peso: Vizinho imediato de grandes multinacionais e complexos operacionais, como Iveco, Unilever, Fuwa, Midea, Ceasa, galpões de produção agrícola e pecuária e novas centrais de armazenamento a frio.
Acessibilidade Privilegiada: Acesso facilitado tanto pela Fernão Dias quanto por via secundária sinalizada com projeto de asfaltamento, além de rápida conexão ao centro de Pouso Alegre e ao Aeroporto.
Infraestrutura Próxima: Ponto com alto fluxo diário de transporte fretado de colaboradores e proximidade com a rede de energia elétrica.
Valorização Continuada: Trecho em constante modernização e projetos de melhorias no fluxo rodoviário.
Potencial de Uso e Aptidão:A gleba possui vocação multiúso para grandes projetos comerciais, logísticos e industriais:
Galpões Logísticos e Centros de Distribuição (CD)
Plantas Industriais e Fábricas
Postos de Combustíveis e Serviços Rodoviários
Hotelaria, Restaurantes e Ponto de Apoio para Frotas
Complexos Comerciais e Showroom Corporativo
Recursos Naturais e Segurança:Fundos Privativos: Área dos fundos privativa e segura.
Recurso Hídrico: Presença de pequena nascente preservada dentro de uma área de mata nativa nos fundos do terreno.
Expansão: Possibilidade de ampliação de área com gleba adjacente, caso haja demanda para projetos de maior porte.
